DOLUS D OLERON : maison T3 avec jardin et CHAI

En EXCLUSIVITÉ dans votre agence Guy Hoquet de Dolus d'Oléron !

En vente à DOLUS D OLERON (17550), La plage à pied !
Située à quelques centaines de mètres de la baie de la Rémigeasse, venez découvrir cette MAISON de plain-pied.

Elle vous offrira entrée dégagement, salon/salle à manger, cuisine, trois chambres avec placards, salle d'eau, cellier avec WC, WC.
Garage avec galeta et retour de plage.
A l'extérieur : jardin arboré , pelouse, terrasse avec belle exposition.

Dans un quartier calme, la maison est proche de toutes commodités : cette propriété est située à trois minutes des commerces et à cinq minutes des écoles. On trouve l'École Élémentaire Maurice Renard Dolus d'Oléron et l'École Maternelle Dolus d'Oléron dans la commune. Il y a un restaurant et une poissonnerie dans les environs.

Son prix de vente est de 367 500 €. Le prix net est de 350 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 %. La propriété se situe dans une résidence privée de maisons individuelles gérées en ASL avec frais réduits, environ 65 € par an.

L'énergie et sa consommation deviennent des facteurs d'achat importants. Cette maison est classée E en ce qui concerne les performances énergétiques (classe énergie) (305 kWh/m² annuels) et B pour ce qui est de la classe climatique (chiffre annuel : 10 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 910 € et 2 630 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Référence de l'annonce : 11919.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.